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根据美国五大银行之间拟议的250亿美元和解协议的条款,按揭贷款人可以获得更高的信贷,用于降低房产更多股权的陷入困境的房主的贷款,而不是向拥有较少股权的借款人提供救济

几乎每个州和奥巴马政府都根据赫芬顿邮报审查的部分和解草案(更新:这个故事已经更新,以反映与奥巴马政府高级官员的谈话)高级政府官员,条件说他们不是这个激励结构被描述为对陷入困境的房主有利,尤其是对最深层次的水下借款人 - 那些欠银行的人远远超过他们的房屋是值得的

这个解决方案包括帮助那些房产水平良好的房主可以保证官员们表示,银行不会忽视最高风险的案件根据管理和解的公式,帮助拥有严重水下贷款的借款人有时会为银行提供更多的信贷,而不是为拥有更多股权的借款人提供救济

官员补充说,拟议的交易将免除抵押贷款公司对非法止赎行为的适用民事罚款根据该草案,高级政府官员表示,负责监督和解的监督委员会将要求抵押贷款人对所有此类情况负责,同时要求采取补救措施但是,一些熟悉所表达条款的消费者权益支持者表示,对所有贷款的比例高达1%

失望,声称它缺乏保证,严重的水下借款人将得到广泛的救济大约五分之一的美国抵押贷款现在是水下住房专家敦促奥巴马政府制定一项解决方案,以减少贷款余额高的贷款余额价值比率,意思是他们警告说,借款人欠房子的价值要远远超过房子的价值

否则,他们警告说,大量的借款人没有动力继续付款,只是放弃贷款人的房屋“要真正改变住房危机,你必须国家消费者法律中心的律师黛安·汤普森说:“在某种程度上,他们都会离家出走”,政府官员坚持认为,这种激励结构可以帮助高额[贷款价值]房主

在当前版本的和解中,将激励银行达到这些高贷款价值借款人“鉴于水下最严重的借款人的抵押贷款违约率较高,这些贷款对于已经假设的银行来说价值较低借款人将违约,“一位官员说”我们为什么要通过给予银行超过必要的激励而多付钱

“一些消费者倡导者同意这一逻辑负责任贷款标准的非营利组织负责任贷款中心支持这项交易在上周发布的一份声明中,该中心称拟议条款为“重大的抵押贷款服务改革”,并补充说它将“为银行利用本金减少以减少不必要的丧失抵押品赎回权并使国家重新走上经济复苏之路”提供重要模板

银行长期以来一直拒绝原谅大部分贷款余额,并且不愿意承担损失一些观察人士表示,目前的结算条款似乎满足银行的要求,最大限度地减轻向严重水下借款人提供救济的压力“这在某种意义上说是银行想要的,”汤普森说,称拟议的条款是“完成交易“该和解旨在通过要求银行降低这些借款人的付款来帮助水下房主 - 通过减少他们的贷款利率,使他们能够再融资或削减他们的本金金额根据这项提议,银行将集体承诺提供大约250亿美元用于帮助陷入困境的房主但银行将获得更大的信贷,以满足交易的条款时根据提议的和解协议草案,他们帮助那些欠房屋价值不到175%的借款人帮助欠款超过175%的借款人获得更少的信贷资格 预计白宫将在下周某个时候公布和解政策

奥巴马政府已经给予州检察长一直到星期一签署协议,根据州政府官员的说法,条件是他们没有被提名

议案中的和解是一年多的谈判产品,一系列复杂的谈判旨在解决五大金融机构 - 美国银行,摩根大通,花旗集团,富国银行和盟友金融 - 的错误取消抵押品赎回权和其他滥用行为的指控被称为机器人签名丑闻银行面临着广泛的指责,即他们聘请的律师事务所伪造了数百万份贷款文件所需的签名,导致不法丧失抵押品赎回权奥巴马政府面临指责它未能对负责国家的机构伸张正义的指控取消抵押品赎回权的危机,一直渴望获得涉及每个州和所有最大的国家的宏伟,标题捕获交易但是,一些关键的国家 - 尤其是加利福尼亚州 - 仍然犹豫不决,并认为这笔交易将给予过多的宽恕以换取对陷入困境的房主的利益太少这条规定免除了银行对非法取消抵押品赎回权的罚款

1%的抵押贷款伴随着一种机制,使各州能够继续起诉这种情况根据HuffPost看到的草案,居民似乎是非法取消抵押品赎回权的受害者可以将此类案件提交给以北卡罗来纳银行为首的委员会委员会,约瑟夫史密斯委员会将裁定取消抵押品赎回权是否违法,要求银行解决任何问题银行将免受高达1%贷款的民事罚款消费者倡导者表示担心该机制“允许错误取消抵押品赎回权费率具有实际意义,“代表房屋所有者丧失抵押品赎回权的西雅图律师Melissa Huelsman说案件“但我不喜欢上诉必须通过一个委员会与这些官僚委员会,可能需要几个月和几个月才能完成任何事情同时,房主受到的伤害会怎样

”高级政府官员表示相信该机制将证明是有效的“监察员将立即将任何和所有错误的止赎带给服务人员,他们必须立即解决这些问题,”一位官员表示,“我们允许的误差范围只是确保在这个过程中存在某种系统性的失败,我们可以标记并区分它并纠正它“

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