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发展不一定是关于闪亮的玻璃建筑它们可能在建筑上令人印象深刻,甚至可以突破界限,但是有一种方式比一个更令人兴奋的方案,因为一家曼彻斯特开发公司已经证明Capital&Centric是一家公司背后的公司

曼彻斯特,索尔福德和利物浦的众多令人兴奋的项目,将遗产建筑改造成混合用途开发项目和住宅计划由开发商Tim Heatley和Adam Higgins领导的快速发展的公司很快因在复杂但经常重要的再生开发中工作而声名远扬,多年来一直没有受到影响的被遗弃的建筑物重新开始“我们的一大动机是为孩子们创造遗产,”希金斯在曼彻斯特小彼得街的办公室遇到他们时说道:“我们不会我想建造赚钱的建筑,“他告诉我”它是关于创造仍然在20或40左右的可持续空间多年的时间我们希望做一些在建筑上很棒的事情,我们和社区可以为此感到骄傲“这就是已经看到他们在西北部的一些主要计划上工作的哲学在过去五年中,Capital&Centric已经完成500,000平方英尺的开发项目包括在利物浦的Bunker和Tempest完成屡获殊荣的企业和建筑开发项目,以及在Salford的Foundry进一步建造40,000平方英尺的高科技商业空间,该空间已出售给各种租户希望电影制片人,微型啤酒厂和创意企业希斯利说:“我们从未有过任何伟大的愿景去做我们所做的事情我们曾经一直困扰的是坚持这些核心价值观,留在我们的领域擅长并且做得非常好“所以,六年前在曼彻斯特举行的一次房地产会议上遇到的动态二人组合开始了什么,他们正在接受培训作为法律你迅速放弃了做一些更具创造性的事情 - 并加入了房地产公司Modus作为初级开发调查员“2000年房地产业的发展非常迅速,所以在我知道之前我才25岁而且我在公司负责持股许多大型复杂项目这是一个蓬勃发展的经济和许多事情,所以我在那里学到了一切“他的经历使他能够离开Modus并勇敢地在2009年经济衰退期间创办自己的公司Centric”一夜之间我走了由于经济衰退,在纸面上富裕,几乎没有任何价值,“记得希特利,”但我有年轻人在我身边,我在20多岁,我有经验,我知道我对创意有兴趣,我知道替代方法可行“他的第一个重大项目是在罗奇代尔开发一个占地18英亩的棕色地带,已经进入管理阶段”我不知何故说服银行给我时间来筹集资金,获得赎金剥离并完成说服欧洲区域发展基金给我们一笔资金来开发这个场地,为它开辟道路并投入权力,“他回忆说,他不仅成功说服ERDF移交了3400万英镑用于该项目,而且希特利成功地从苏格兰皇家银行获得额外的承包商资金和支持,建设超过300,000平方英尺的节能办公室,配送空间和仓储设施,同时为当地人创造就业机会当时在希利会见未来商业伙伴希金斯的财产大会上,谁也建立了自己的公司,资本一年来,这对夫妇互相帮助完成项目,互相反弹,直到有一天,他们决定联手,而Capital&Centric成立于2011年3月希金斯说:“当你自己工作时,这可能是一种孤独的体验,特别是如果你正在做出重大的决定,比如购买土地,那么让别人说话真是太好了

”事实上,我们做了很多事情并做出了决定我们最好一起做这件事我们工作得非常好,我们有不同的技能可以提到桌子上“希特利加入:”我们在想要实现的目标方面的理念是相同但我们也是非常不同的我可能更担心细节,“希金斯管道:”我更担心这一切的缺点“该公司现在拥​​有一支由八名员工组成的团队 - 主要是开发专业人员 - 在办公室,现场约有50名员工

曾参与过许多有趣的项目 他们的第一个是Hangar,位于旧利物浦机场跑道上这个占地5英亩的场地由Capital&Centric投资开发成一个工作区,在从家庭和社区机构收购后使用来自ERDF的现金“这是一个多年来销售的空地希金斯说:“没有什么兴趣,”在这样的项目上工作并从ERDF获得资金意味着我们能够与大男孩竞争,这是我们的方式“我首先建立自己的原因是因为我我们可以看到没有一个大男孩有钱存放在网站上每个人都试图在网站上达成交易或获得选择而不必为此付费直到后来因为在经济衰退期间每个人都让银行背上“作为一个小公司我们没有处于劣势2010年曼彻斯特没有一家房地产公司在网站上投入了大量资金,除非它完全被退出并退出“所以它是alm对于我们来说,我们处于一个公平的竞争环境中,因为我们处于与其他所有人完全相同的位置“另一个大项目是600万英镑的Tempest办公室计划,也在利物浦20世纪70年代的建筑已经空了十多年”我们买了这个并完全改变它,“希金斯说道

”我们决定我们不想做甲级写字楼的开发,因为市场上有很多人准备这样做“但我们可以看到肖尔迪奇,伦敦和类似的地方发生的事情纽约,人们正在远离A级,正在寻找更具工业美感的“希特利补充说:”走下甲级路线会花费更多,但通过剥离它我们可以做得更便宜,得到同样的作为A级出租,实际上建筑速度更快,同时吸引了有趣的租户“我们发现剥离的背面看起来很受欢迎,特别是对于创意/数字公司我记得在我们买它之前我们甚至都没看过地下室它是 淹没了,现在它在那里有一个会议空间我们还建造了一个带有蜂箱的屋顶露台,现在我们生产出Capital&Centric蜂蜜“他继续说道:”在很多方面,我们没有什么可失去的,一切都可以获得“在我们的设置上拥有我们真正相信我们的方法,它会让我们以不同的方式做事有许多疲惫的旧建筑,但现实是,如果你是一家寻找工作空间的高科技公司,那么实际上没有地方可以移动所以我们的理念是 - 如果我们能够建立一个以设计为导向的东西 - 它将吸引技术和实验室公司“大曼彻斯特的工作也在继续该公司开发了The Foundry Film Studios,一个8000平方英尺的专门建造的场地,毗邻MediaCityUK它专门用于制作电视和广告内容,摄影拍摄和活动

该计划有12个单位,11个已经售出,希特利说:“创意部门想要一个工作的环境我们找到索尔福德市议会,并说我们知道一些土地和建筑物可能适合我们创建围绕创意和数字部门建立的工作空间“我们发现的网站很棒,但它一直没有坐在那里发生这个想法是我们将做一些实际上会创造就业机会的事情,所以我们真的想创建一个令人兴奋的计划而不是建造仓库我们在建筑上花了很多钱,我们可以证明这是因为我们想要吸引高质量的占用者“通过努力设计,我们最终得到了一个更有趣的人群,包括微型啤酒厂,旅行社,电影制片厂,两个摄影工作室,并因此,我们最终获得了更高质量和有趣的工作索尔福德实现了该网站的每一个愿望“虽然投机性办公室开发受到重创,但他们希望将公司推向一个新的方向,毕竟希特利和d希金斯是混合用途开发方面的专家 - 并开始着眼于开发住宅计划尽管遇到了“大男孩”,该公司还加入了Henry Boot Development并随后竞标并赢得了这笔交易,以开发出2亿英镑的Kampus计划

该计划将改造曼彻斯特城市大学旧校区,靠近同性恋村,与独立企业和“秘密花园”共同创造500多套公寓 希金斯说:“这可能是我们在曼彻斯特市中心创建的最好的新住宅区

这将是一个纯粹的租赁方案,其中包括新建筑和现有废弃建筑的混合单元,这些单元将被剥离回框架所以我们可以创建非常酷的复古20世纪60年代主题公寓,具有巨大的落地高度和外露砖砌“整个事物将围绕一个秘密花园,将被独立的酒吧和餐馆包围”在后面,Capital&Centric已经还收购了位于Piccadilly Station后面的二级保护工厂Crusader Works开发商在去年年底与私人土地所有者Shafiq Tufail的场外交易中购买了200,000平方英尺的工厂

由Shedkm设计,翻新的工厂将包括200公寓,由75间一间卧室,124间两间卧室和一间三间卧室组成

三分之二的公寓将改建为阁楼公寓,配有橡木地板,铸铁colu mns,橡木天花板,原始窗户和裸露的砖墙古老的庭院将变成绿色空间希特利说:“我们很荣幸能够与历史建筑合作,让他们恢复生机并将他们连接回城市的其他地方”回到利物浦,两人正计划在该市标志性的Littlewoods大楼内开发北方最大的电影制片厂

自2003年以来,前Littlewoods Pools大楼一直空置,而Capital&Centric已经完成了400万英镑的“Bunker大厦”转换

工地的20,000平方英尺的办公空间“工作空间的未来将围绕内容创造,”希特利表示“工作空间需要围绕经验建立,因为这是吸引人才的因素”我和亚当认为内容创造正在发生变化,所以例如,现在报纸正在制作视频,什么是社交媒体和跟随你的伙伴正在变成新闻频道,广播电台现在有一个新闻页面,但是他最重要的一点就是内容创作“有了这么多不同的设备来流式传输,下载和播放,我们想创造一个空间,组织可以创建内容,无论是用于电影,电视,广播还是游戏等等” Littlewoods电影制片厂将成为北方最大的电影制片厂“2016年是一个激动人心的时刻,每周花费100万英镑用于再生活动,2017年将会变得越来越大希金斯说:”我喜欢我们的工作是我们投资组合的质量非常好,不仅仅是在经济意义上,而是因为我们从电视和电影制片厂到上市工厂,新建和PRS住宿的混合,希特利补充说:“我们没有银行债务这给了我们巨大的能力来做不同的事情我们不会花时间担心银行会说什么“我们能够做一些有点替代,相当古怪,不寻常,没有减速或被告知的东西去做事情更常规“

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