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First Eagle Capital Advisors Pvt

由前ICICI Venture高管Sudarshan Bajoria提出的资产管理公司,其目标是首次关闭其首个房地产基金,价格约为200-250亿卢比(3千万至3千3千万美元)

曾担任ICICI Venture房地产投资联席主管兼First Eagle董事总经理的Bajoria表示,Alpha Advantage房地产基金的目标语料库约为500亿卢比,绿鞋价格相等

他说,它希望在几个月内达到第一次收盘价

该基金主要是利用国内有限合伙人来攫取资金

“考虑到规范的放宽,我们不反对在离岸投资者中使用

但我们的LP基地很大一部分将在印度,”Bajoria说

Bajoria与赌场运营商Delta Corp的所有者Jaydev Mody携手合作,让公司浮出水面

作为非执行主席,Mody将把他的房地产专业知识扩展到公司,而Bajoria将负责日常运营

在半岛土地任职期间,Mody因发展孟买十字路口购物中心以及半岛企业园和半岛IT园而受到赞誉

Bajoria拥有15年的资产管理经验,除了ICICI Venture之外,还在Reliance Industries Ltd工作

Bajoria表示,一旦基金首次关闭并开始部署资金的过程,Mody的存在将有助于公司区分优惠交易

该首次基金将支持印度顶级房地产市场的中等收入住宅项目,门票规模为60-100亿卢比

它将收购通过权益工具开发项目的特殊目的工具(SPV)的股份

在股票资金逐渐回归房地产的时候,Bajoria的基金已经进入市场

在2005 - 2008年的房地产业中,股权交易是当时的常态

在全球金融危机之后,投资者变得厌恶风险,并开始通过更安全的债务途径支持项目

现在,债务交易主导着私募股权公司和非银行金融公司(NBFCs)的交易活动,尽管最近股权投资有所改善

First Eagle加入了ASK Property Investment Advisors,Motilal Oswal Real Estate和Indiabulls Alternative Asset Management等公司,为房地产行业筹集资金

投资者兼开发商Brick Eagle最近进入AIF领域,寻找其首个国内房地产基金

它的目标是筹集500亿卢比,用于投资印度二级和三级市场的经济适用房项目

另一个新进入者是IM + Capitals Ltd,一家由咨询公司Rudrabhishek Enterprises Pvt控股的资产管理公司

它通过对住宅项目进行股权投资,推出了一个以房地产为重点的基金来支持开发商

据VCCircle的数据研究平台VCCEdge称,2015年是房地产创纪录的一年,因为该行业共吸引了28亿美元的股权资本

2016年上半年,这一势头有所放缓,房地产投资了16.5亿美元的债务和股权资本,而去年同期为32.7亿美元

数据显示,2016年第二季度资本流量从第一季度的85072万美元下降至79530万美元

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